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                张家界市人民政幸运时时彩靠谱吗府关于印发《张家界市房地产开发项目¤配建公共幸运时时彩走势图服务设施规定幸运时时彩哪里开的》的通知

                2019-02-17字号:【

                幸运时时彩关于

                印发《张家界市房地产开发项∴目配建公共服务

                设施规定》的通知

                张政发〔2019〕1号

                ZJJCR—2019—00001

                 

                各区县人民政幸运时时彩怎么样府,市政府各□ 局委:

                现将《张家界市房地产开发项目配建幸运时时彩是国家开的吗开奖结果公共服有幸运时时彩吗务设施规定》印发√给你们,请认幸运时时彩开奖结果走势图真贯彻执行。

                 

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                2019217

                (此件公开发幸运时时彩开奖记录布)

                张家界市房地产幸运时时彩有什么技巧开发项目配建公共服务

                设 施 规 定

                 

                一、为满足居民日益提高的物质和精神文化需求,科学合理地配置房地产开发项目公共服务设施,有效使用城幸运时时彩网址市土地资源,提升房地产¤开发项目公共设施配套及服务水幸运时时彩过滤软件平,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《城市居住区规划设计标『准》(GB50180-2018)、《湖南省中小学幼儿园规划建设条例》和幸运时时彩预测软件其他有关规定,结合我市〖实际,制定本规定。

                二、本规定所称房地产开发项目配建的公共幸运时时彩是不是真的吗服务设施,是指开发企业为小区全▓体业主生活所需幸运时时彩又叫什么意思而提供的公共服务设施,主要包括教育设施、停车位、公共文体设●施、环卫设施、社区服务用房、物业管幸运时时彩计划软件理用房、商业综合服务性用房等幸运时时彩技巧稳赚方法。

                    三、本规定适用于张家界市有幸运时时彩吗中心城市范围内自本◎规定实施之日起取得土地的房地产开发项目。

                四、房地产开〗发项目公共服务设施配建标准及要求:

                (一)教育设施

                1.房地产开发项目住宅〗建筑面积3万平方米以々上(含3万平方米)的,必须配建幼儿园;住幸运时时彩隶属于哪里宅建筑面积30万平方米╱以上(含30万平方米)的,除按标◥准配建幼儿园外,还应当幸运时时彩是不是真的配建小学;住宅建筑面积75万平方米幸运时时彩开奖结果走势图以上(含75万平方米)的,除按标准配建幼儿园、小学外,还应当配建中ぷ学。房地产开发项目幼儿园、中小学校具体配建标准按幸运时时彩怎么玩法照《张家界幸运时时彩个位走势图市人民政府关于印发〈张家界市城乡规划技术规定〉的通知》(张政发〔2018〕12号)执行。

                2.房地产开发项目应当全额缴纳城市基础设施配套费,原则上不∩得减免;出让地块达不到配建规模或者周幸运时时彩走势图带连线边已配套建设中小幸运时时彩开奖结果查询学的项目,经市人民政府同意,可以不配套建设幼儿园、中小学但需◤缴纳相关费用;已按标准配建学校的项幸运时时彩注册官网目,经验收合格后欧洲幸运时时彩app可返★还该项目城市基础设施配套费用于教育设施建设的费用;以出让方式取得配建学校土地的学校用地可以参与开发项目指标平衡。

                3.教育部门应当参与房地产开发项目配建◣教育设施的规划、建设和验收。教育设幸运时时彩哪里开的施经验收合格后,开发企业应当将产权无偿移交给当地教育部门。

                (二)停车位

                1.新区(市中心城区永定组团外其他城市组团及武陵源城区)的房地产开发项目机动车停车幸运时时彩五星走势图位按照每100平方幸运时时彩靠谱吗米建筑面积不少于1.2个设置,旧区(市中心城区永定组团)的房地产开发项目机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.0个设置,非机动车停车位按幸运时时彩走势图360照每100平方米建筑面积0.2个设置。新建住宅配建停车位应当100%建设电动汽车充电基础设♀施或者预留建设安装条件。

                2.配套商业●的居住小区,其住宅、商业建筑的停车场须独立设置相应出入口。

                (三)公共文体】设施

                1.公共文体幸运时时彩有官网吗设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米和室外人均用地不低于0.3平方米标准配建。

                2.改建、扩建、重建居民住宅小区应当坚持原有公共文体幸运时时彩开奖走势图设施先建后拆或者同建同拆,且不得少于原有幸运时时彩走势图 百度面积。

                3.公共文体设施应当布局在方便、安全、对生活休息干扰小的地段,宜结合健身广场、文◥化活动中心设置,形成社区文体综合服务中心,鼓励在幸运时时彩怎么样社区文体综合服务中心设置小型的图书室、阅览室、艺术馆、博物馆等,积极营造旅游文化的特色氛围;体育设施也可与绿地结合设置,其用地可以作为绿地率计算,但体育设施用地面积不得超幸运时时彩助赢软件过项目总绿地面积的20%;公共文体设施室幸运时时彩单双公式内部分产权归开发企业所有,室外部分产权归业主共同所有,经验收合格后,统一无偿交由小区业主委员会管理。

                (四)环卫设施

                1.房地幸运时时彩开奖结果结果产开发项目建筑面积1.5万平々方米以下(含1.5万平方米)的,至少应当设置一处公厕,每处建筑面积不少于40平方米;建筑面积1.5万平方米幸运时时彩计划软件下载以上3万平方米以中国福利幸运时时彩下(含3万平方米)的,除设置建幸运时时彩有规律吗筑面积不少于60平方米的公厕外,还至少应当设幸运时时彩注册官网置一处建筑面积不少于10平方米的垃圾收集点;建筑面积3万平方米以上的,除设置建筑面积不少于60平方米的公厕外,还至少应当设置一处建筑面积不少于60平方米的垃圾收集站ζ [垃圾收集站可以和公厕进行联建,每处联建建筑面积不得少于140平方米(含值守人员办公用房)];建筑ξ面积超过15万平方米(含15万平方米)的,根据实际需要,还应当增设垃88彩票幸运时时彩走势图圾收集站与公厕,具体位置数量在规划方案审查时予以确定。

                2.垃圾收集站与公厕宜共同设置,应当在小区内独立用地且设置在交通便利、方便垃圾幸运时时彩的定位技巧收运车辆出入的地段,并对外开放幸运时时彩平台;垃圾收集站、公厕建成后,对外开放使用的,经验收合格后,开发企业应当无偿交由幸运时时彩怎么下注环卫部门管理,其它的应当无偿交由小区业主委员会管理。

                3.城管部门应当参与居住小区配建垃幸运时时彩走势图表圾收集点、垃圾收集站和公厕的竣工验收。

                (五)社区服务用房

                1.社区服务用房包括社区办公用房(社区管理服务站)、文化幸运时时彩预测软件下载活动室、养老服务站、卫生服务站等设施。

                2.住宅开发项目建筑面积5万平方米幸运时时彩官方开奖以下(含5万平方米)的,应当幸运时时彩怎么玩最稳技巧配置不少于150平方米的社区服务用幸运时时彩怎么看房;5万平方米以上10万平方米以下(含10万平方米)的,应当配幸运时时彩是国家的吗置不少于幸运时时彩是合法吗300平方米的社区服务用房; 10万平方米以上的,应当配置不少于500平方米的社区服务用房(未单独建设社区综合服务中心的社区,开发企业应当按照☆每10万平幸运时时彩十分钟方米不少于500平方米的标准递增配建社区服有没有幸运时时彩务用房,但最多不超过2000平方米)。

                3.社区服务用房应当设置在建筑的1—2层或者独立设置,且设置在交通方便、环境安〒静地段,满足社区要求,方便居民幸运时时彩官网办事,宜与养老、文化活动等设施统筹规划设置。

                4.房地产开发企业配建的社区服务用房,由项目所在地街道办事处根据实际需求,除留足社区办公用房外,其余统幸运时时彩计划网站筹安排作为社区文体、养老、医疗卫生等卐公共服务设施;配建的社区服务用房经验收合幸运时时彩哪个省的格后,开发企业将其产权无偿移交给街道办事处的,其社区服务用房建筑面积可不计容积率,不收幸运时时彩官方网站走势图取相关费用。

                (六)物业管理用房

                按照地官方幸运时时彩上总建筑面积不少于千分之二的比↙例配置,且建筑面积最少不低于80平方米,物业管理用房经验收合格后,开发企业应当无偿移交给小区业主委员会。

                (七)商业综合性服务幸运时时彩开奖链接用房

                住宅类房地产开发项目应当按小区计容建筑面积百幸运时时彩平台注册分之一的比例配建商业综合性服务幸运时时彩开奖链接用房(生活超市),建筑面积最低不得少于300平方米,为居民提供必要的生英国幸运时时彩在哪看开奖活服务,产权归开发企业所有。

                房地幸运时时彩有什么技巧产开发项目配建的公共服务设施,必须与项目同步◤规划、同步建设、同步验收并交付使用。对分期开发建设的项目,社区服务用房和教育设施应当按开发建设总幸运时时彩又叫什么意思量统一规划,须安排在首期建设,对于幸运时时彩开奖视频直播达到规模必须配建的其它公共服务设施,可以按项目建Ψ设分期开发的比例配置。房地产开发项目还应当按有关要求做好幸运时时彩技巧稳赚方法小区亮化工程和电子监控设施的建设。

                五、自然』资源和规划部门核定住宅开发项目宗地幸运时时彩10分钟开奖结果规划条件时,应当明确规定公共服务设施的种@ 类、设置标准等要求,并在国有土地使用权出让合同中明确土地使用权竞得者应当承担的配建幸运时时彩全天计划公共服务设施义务。土地【出让后,在工程许可阶段幸运时时彩摇奖软件核定配建公共服务设施的具体规模和位置,在规划核实阶段核查建设到位情况。开发企业应当按照规划幸运时时彩是哪家公司开的条件规定的种类、规模等设置标准和核定位置建设◇公共服务设施,未经自然资源和规划部门批准↑,不得改变配建公共服务设施规模和位置。

                六、住房城乡建设部门在项目初步设▅计审查、施工图审查及综合验收阶段,应当严格幸运时时彩下载把关,确保公共服务设施按规〖划要求建设到位。

                七、房地幸运时时彩有规律吗产开发项目未按规划要求配建公共服务设施的,自然资源和规划部门不予建设工程规划许可;未按标幸运时时彩走势图带连线准建设的,自然资源和规划部∩门不予规划核实和办理不动产登记并依法查幸运时时彩隶属于哪里处,住房城乡建设幸运时时彩的定位技巧部门不予综合竣工验收备案并将开发企业不良记录登记在案。

                八、配套公共服务设施投入使用后,任何单位和ω 个人不得以任何名义侵占,也不得改变欧洲幸运时时彩app使用性质或者挪作他用。违反☆上述规定的,由相关部门依幸运时时彩是正规的吗法查处。

                九、自然资源和规划、住房城乡建设、教育、城管等部门应当认真履行职幸运时时彩人工计划责,依法加强房地产开发项目配建公共服务设施幸运时时彩开奖结果查询的监督和管理工作;对玩忽职※守、滥用职权、徇私舞弊的,将依法依规严肃追究责任。

                十、本规定自公布之日起施︾行,有效期为10年。慈利、桑植县可参照本规定执幸运时时彩是哪里开的行。

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